Starterswoning met 3 slaapkamers en energielabel A in Culemborg

Deze fijne starterswoning, gelegen aan een gezellig hofje aan de P.J.W. Beltjeslaan 15 in Culemborg, biedt een comfortabele woonervaring met **3 slaapkamers** en een gunstig **energielabel A**. De woning is gelegen in een rustige, moderne wijk, op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten (Jumbo, Albert Heijn), scholen en speelgelegenheden. Het historische centrum van Culemborg, met een breed scala aan winkels en horeca, is gemakkelijk per fiets bereikbaar.

De indeling van de woning is praktisch en licht. Via de brede hal op de begane grond, die toegang biedt tot de meterkast, een nette toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping, bereikt u de ruime woonkamer. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een schuifpui in de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin, die mooi overloopt in het groen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Eén van de kamers aan de achterzijde is momenteel in gebruik als grote inloopkast en beschikt over een wasmachineaansluiting. De moderne badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche, hangend toilet, dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator.

**Belangrijke kenmerken** van deze woning zijn de woonoppervlakte van circa **85 m²**, de ligging aan een leuk hofje, de tuin op het **noordwesten**, de aanwezigheid van **volledig dubbel glas** en **vrij parkeren** in de straat. De verwarming en warm water worden verzorgd door een combi cv-ketel uit 2026. De woning is gelegen in een groene en ruim opgezette woonomgeving met diverse plantsoenen en speelvoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend met het NS-station Culemborg op circa 1 kilometer afstand en goede verbindingen naar de A2 en A15, wat de locatie zeer aantrekkelijk maakt voor forenzen. Voor recreatie zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden in de nabije omgeving, richting het buitengebied en langs de rivier de Lek. Oplevering in overleg.