Luxe Gemeubileerd Dubbel Benedenhuis met Tuin in Oud-Zuid

Dit prachtige, volledig gemeubileerde dubbele benedenhuis in Amsterdam Oud-Zuid, ontworpen door architect Marco van Veldhuizen, biedt een unieke combinatie van wonen en werken dankzij de multifunctionele bestemming (gemengd-1). De woning is **stijlvol afgewerkt** met hoogwaardige materialen zoals Crema Marfil natuurstenen vloeren en op maat gemaakte Alphenberg lederen kasten. Met een **woonoppervlakte van circa 103 m²** en comfortabele **vloerverwarming** door de gehele woning, geniet u van optimaal wooncomfort.

De indeling is praktisch en licht, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met een luxe open keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met topapparatuur van Miele, waaronder twee ovens, een bordenwarmer, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een wijnkoeler en een extra grote koelkast, aangevuld met een separate vriezer met ijsblokjesmachine en gekoeld water. Tevens is er op de begane grond een afsluitbare ruimte met eigen entree, ideaal als **thuiskantoor of praktijkruimte**, met de mogelijkheid tot het inschrijven van een bedrijf op dit adres. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de **zonnige, privé tuin** op het zuidoosten.

In het souterrain bevindt zich de grote hoofdslaapkamer, eveneens voorzien van ingebouwde kasten. De woning beschikt over een moderne badkamer met inloopdouche en toilet. Het geheel is **turn-key** en instapklaar, met een energielabel B.

De locatie is absoluut top: in het hart van Amsterdam Oud-Zuid, op een steenworp afstand van het Vondelpark en nabij diverse musea, luxe winkels en toprestaurants. Supermarkten en buurtwinkels zijn op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto via de Ring A10 als met het openbaar vervoer (tramlijnen 1 en 3). Betaald parkeren is mogelijk via een parkeervergunning.