Oudwijkerdwarsstraat 59-BS

Welkom bij de Oudwijkerdwarsstraat 59 BS: een licht hoekappartement met 3 slaapkamers en een balkon, gelegen in de geliefde wijk Oudwijk.

Oudwijk is al jaren één van de meest geliefde wijken van Utrecht. De wijk staat bekend om haar authentieke bebouwing, groene lanen en gezellige, bijna dorpse sfeer. Op loopafstand bevinden zich de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat met een breed aanbod aan winkels, koffietentjes en speciaalzaken. Ook het Wilhelminapark ligt vlakbij en is een geliefde plek voor een wandeling, sportactiviteit of ontspannen middag in de zon. Het centrum van Utrecht en de singel zijn bovendien binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling Begane grond Privé entree met meterkast en trapopgang naar de woning op de eerste verdieping.

Eerste verdieping Overloop met ruimte voor de garderobe. Vanuit de overloop zijn het balkon, het toilet, de woonkamer met open keuken en de berging bereikbaar.

Vanuit de hal zijn zowel de open keuken als het woongedeelte via een eigen deur bereikbaar. De woonkamer ligt op de hoek van de woning en profiteert daardoor van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een praktische inham met extra opbergruimte. De woonkamer en de open keuken lopen in elkaar over en vormen samen met het eetgedeelte een ruim en licht leefgedeelte.

De lichte open keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur: - Elektrische oven met luchtcirculatie (Bosch) - Afzuigkap (Etna) - 4-pits gasfornuis (Pelgrim) - Vaatwasser (Almat) - Koelkast met vriesvak (Bosch)

Tweede verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich een vlizotrap die via het dakluik toegang geeft tot het dak.

De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is goed te gebruiken als werk- of slaapkamer. In deze kamer bevinden zich tevens de cv-ketel en de boiler. De tweede slaapkamer beschikt over een ruime kast en heeft directe toegang tot de badkamer. De derde slaapkamer ligt op de hoek van de woning en profiteert daardoor van veel lichtinval. Ook vanuit deze kamer is de badkamer bereikbaar.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, radiator, mechanische ventilatie en een wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 96 m2; - Energielabel D; - Aantal slaapkamers: 3; - Balkon op het zuidoosten; - Verwarming en warm water via CV-installatie (2023); - Gelegen in de populaire wijk Oudwijk; - Bouwkundig rapport & MJOP aanwezig in Move; - Parkeren via parkeervergunning en betaald parkeren; - Maandelijkse VvE bijdrage €117,-; - Oplevering: in overleg.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Niet-zelfbewoningsclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom

Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces.

Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.