Sfeervolle tussenwoning met zonnige tuin in Nijmegen

Deze charmante tussenwoning aan de Oude Nonnendaalseweg 327 in Nijmegen biedt een heerlijke woonervaring met een zonnige tuin op het zuiden. De woning is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en op korte fietsafstand van het centrum en station van Nijmegen.

**Indeling** De woning beschikt over een praktische indeling. Via de hal bereikt u de lichte woonkamer met een op maat gemaakte boekenkast. De halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van een vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken zijn openslaande deuren naar de knusse achtertuin. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.

De eerste verdieping biedt toegang tot **twee slaapkamers** en valt op door het hoge plafond met houten afwerking. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en heeft twee werkplekken. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als babykamer. De gehele woning is afgewerkt met een lichte grenenhouten vloer.

**Bijzonderheden** * **Woonoppervlakte van 66 m²** * **Bouwjaar 1906**, buitenzijde gerenoveerd in 2003 * **Zonnige achtertuin op het zuiden** * **Energielabel D** * Handige kelder voor extra opslag * Parkeergelegenheid direct voor de deur

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige straat in Nijmegen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van het stadscentrum en goede openbaar vervoersverbindingen maken dit een ideale locatie.