Orléans Dunois : Maison familiale de 140m² avec jardin

Superbe maison familiale de **140 m²** située dans le quartier prisé de Dunois à Orléans, au cœur de la région Centre-Val de Loire. Idéalement placée, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et à seulement 5 minutes de la gare, offrant un accès rapide à Paris Austerlitz en 1h. Cette propriété rare sur le secteur combine charme de l'ancien et potentiel d'aménagement, le tout dans un environnement attractif.

L'intérieur de la maison se distribue sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, après un vestibule, découvrez une cuisine donnant sur la rue et une salle à manger orientée jardin. Un double séjour traversant, agrémenté de parquet, de moulures et d'une cheminée, offre un espace de vie spacieux et lumineux. Le premier étage comprend quatre chambres avec des sols en parquet à lames droites, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.

Les caractéristiques principales incluent : * **Quatre chambres** à l'étage * Un **double séjour** avec cheminée et parquet * Des **combles aménageables de 70 m²** au deuxième étage * Un **jardin clos de murs** intimiste * Des dépendances et des caves * Le charme de l'ancien préservé (moulures, tomettes anciennes)

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à Orléans, ville dynamique de la région Centre-Val de Loire. Le quartier Dunois offre un cadre de vie pratique avec un accès facile aux commodités et aux transports. Le jardin clos de murs et les dépendances ajoutent une valeur considérable à ce bien exceptionnel, parfait pour une famille cherchant une résidence principale à seulement une heure de Paris.