Charmante verbouwde woonboerderij met landelijk uitzicht

Ontdek deze charmante, verbouwde voorzijde van een woonboerderij, gelegen op een prachtige landelijke locatie in Polsbroek. Met een woonoppervlakte van **140 m²** en een perceel van **767 m²** eigen grond, biedt deze woning een unieke kans op comfortabel en rustig wonen in het Groene Hart.

**Interieur:** De woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1900 en in **2016 volledig gemoderniseerd en geïsoleerd**, beschikt over een lichte woonkamer met vrij uitzicht, een moderne open woonkeuken (2017) voorzien van diverse inbouwapparatuur, en een slaapkamer met badkamer op de begane grond, wat de woning levensloopbestendig maakt. De begane grondvloer is van beton en voorzien van vloerverwarming, de verdiepingsvloer is van hout. De kozijnen zijn van hout met HR dubbelglas. Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een toilet.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A** * Volledig geïsoleerd (gevel, vloer, dak) * Vloerverwarming op de begane grond * Slaap- en badkamer op de begane grond * Terras en een perceel grasland * Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein * Rietgedekte kap

**Locatie:** Gelegen aan de rustige zijde van de Noordzijdseweg in Polsbroekerdam, omringd door weilanden en natuur. De woning ligt centraal tussen Rotterdam, Utrecht en Gouda, met goede verbindingen naar de A2 en A12. Basisvoorzieningen zoals een school en supermarkt zijn te vinden in het nabijgelegen Polsbroek. De historische stadjes Oudewater en Schoonhoven zijn op korte afstand bereikbaar. Geniet van de vele recreatiemogelijkheden in het Groene Hart, zoals fiets- en wandelroutes.