Royale hoekwoning met zonnepanelen en garage in Katwijk

Ontdek deze royale hoekwoning aan de Noordwijkerweg 17-B in het geliefde Katwijk. Deze **energiezuinige woning** met **16 zonnepanelen** en een **hybride warmtepomp** uit 2024 biedt een unieke kans op een rustige locatie, direct aan de rand van Park Mallegat. Met een woonoppervlakte van **146 m²** en een perceeloppervlakte van **320 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer met een sfeervolle houtkachel en een aangebouwde serre met deels vloerverwarming. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en koelkast. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een master bedroom van bijna 17 m², en een badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer met dakkapellen en veel bergruimte, inclusief aansluitingen voor was- en droogmachine.

**Features:** * **5+ kamers** * Woonoppervlakte: **146 m²** * Perceeloppervlakte: **320 m²** * Energielabel A * 16 zonnepanelen * Hybride warmtepomp (2024) * Serre met vloerverwarming * Houtkachel * Vrijwel volledig dubbel glas * Rolluiken en screens * Sedum dak op uitbouw * Eigen garage met zonnepanelen * Diepe tuin op het westen

**Locatie:** Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van scholen, winkels en de Roskam. De woning biedt uitstekende verbindingen via de nabijgelegen N206 en A44 naar Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Fietsliefhebbers kunnen genieten van de nabijheid van het strand, de duinen en de boulevard, bereikbaar via een fietspad langs het kanaal. De diepe tuin op het westen biedt de hele dag zon en privacy.