Appartement met Vrij Uitzicht en Zonnig Balkon in Leeuwarden

Dit lichte en ruime appartement aan de Nijlânsdyk 165D in Leeuwarden biedt een unieke woonervaring met een **prachtig vrij uitzicht** over het Van Harinxmakanaal. Gelegen op de vierde woonlaag, geniet u hier van rust, ruimte en veel natuurlijk licht.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een comfortabele woonoppervlakte van circa **72 m²** en is voorzien van drie slaapkamers, wat zorgt voor flexibiliteit voor gezinsleden, thuiswerkplekken of hobbyruimtes. De woonkamer biedt een aangenaam uitzicht op het water. De keuken is functioneel ingericht, en de badkamer en het toilet bieden een solide basis die naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Het geheel is direct bewoonbaar met **duidelijke potentie voor modernisatie**.

**Voorzieningen:** * **Zonnig balkon** op het zuidwesten, perfect voor ontspanning aan het water. * Externe berging voor extra opslagruimte of fietsen. * **Vrij uitzicht** over het Van Harinxmakanaal. * Ruime indeling met **drie slaapkamers**.

**Locatie:** Gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Nijlân, aan de zuidwestkant van Leeuwarden. De directe omgeving biedt alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het bruisende stadscentrum is op korte fietsafstand bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen bent u ook snel onderweg naar andere steden en regio's. Dit appartement combineert **rustig wonen met stedelijke gemakken**.