Ruim 4-kamer appartement met twee balkons en vrij uitzicht

Ontdek dit lichte en ruime 4-kamer appartement, gelegen op de **bovenste verdieping** aan de Nijlânsdyk 163-D in Leeuwarden. Met een woonoppervlakte van **60 m²** en een vraagprijs van **€ 192.500**, biedt dit appartement een comfortabele leefomgeving met een prachtig vrij uitzicht over het Van Harinxmakanaal.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een praktische indeling met een hal die toegang geeft tot de keuken, een separaat toilet en de badkamer met inloopdouche en wastafel. De keuken is voorzien van een wasmachineaansluiting en biedt toegang tot een balkon op het oosten. Er zijn twee slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten en elektrische zonwering. Slaapkamer 1 (ca. 9 m²) heeft tevens toegang tot een balkon op het zuidwesten. De lichte woonkamer (ca. 20 m²) is eveneens voorzien van elektrische zonwering.

**Voorzieningen:** Dit appartement is voorzien van **twee balkons**, gelegen op het oosten en zuidwesten, waar u kunt genieten van de zon. De woning is deels voorzien van dubbelglas en beschikt over een berging van circa 5 m² op de begane grond met elektra. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt **€ 145,05**. Het appartement heeft een **energielabel D**.

**Locatie:** Gelegen aan de zuidrand van Leeuwarden, biedt de wijk Nijlân veel groen en rust. Voorzieningen zoals scholen, een winkelcentrum en sportvelden zijn op loopafstand bereikbaar. De openbaarvervoersverbindingen naar het stadscentrum zijn uitstekend. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Heerenveen en Drachten is zeer gunstig.