Royale Hoekvilla met Zonnige Tuin in Eemnes

Welkom in deze **royale, instapklare hoekvilla** gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de grens van Laren en Blaricum. Deze **goed onderhouden woning** biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een zonnige tuin op het zuiden, ideaal voor gezinnen die direct willen genieten.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime hal die toegang biedt tot een modern toilet en een riante woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door een sfeervolle open haard, een prachtige visgraatvloer met vloerverwarming en een karakteristiek balkenplafond. De aangrenzende, tuingerichte open woonkeuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een groot eiland, diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, magnetron, oven, stoomoven, inductiekookplaat, ladekoelkast en een Quooker. Een praktische bijkeuken met toegang tot de tuin en garage is eveneens aanwezig. Daarnaast biedt de begane grond een aparte kamer, perfect voor een kantoor of studeerkamer.

De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met vide en maar liefst **vier volwaardige slaapkamers**. Twee moderne badkamers met vloerverwarming, douche, wastafelmeubel en toilet maken deze verdieping compleet.

De zolderverdieping is verrassend ruim en multifunctioneel in te delen, met daarnaast nog twee aparte kamers en een praktische vliering. De woning is voorzien van een nieuwe CV-ketel (Remeha HRE, oktober 2025).

**Voorzieningen:** * **Royale achtertuin op het zuiden** met veel privacy en een vijver. * Inpandige garage met elektrische deur en oprit voor 2 auto's. * Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. * Laadpaal voor elektrische auto's. * Totaal **17 zonnepanelen** op het dak. * Energielabel B. * Alarminstallatie.

**Locatie:** Gelegen in het groenrijke Eemnes, nabij Laren en Blaricum, biedt deze villa een rustige woonomgeving met behoud van uitstekende verbindingen. Natuurgebieden zoals heide en bos zijn op loop- en fietsafstand. Het openbaar vervoer (busstation op loopafstand) zorgt voor snelle verbindingen met Hilversum (7 min), Amsterdam en Utrecht (30 min). Diverse scholen, sportfaciliteiten, winkels en restaurants zijn goed bereikbaar. De woning ligt centraal met uitstekende toegang tot de A1 en A27.