Exklusive Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Wien

Willkommen in dieser **exklusiven 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung** im Dachgeschoss eines Neubauprojekts im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung bietet auf ca. **113,29 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen und genießt eine idyllische Ruhelage im Grünen, dennoch mit hervorragender Anbindung.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser charmanten Wohnung. Im ersten Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein separates WC, ein Vorraum, ein Abstellraum sowie Zugang zu einem Balkon und einer Terrasse. Das zweite Dachgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem Gäste-WC und zwei weiteren Terrassen. Insgesamt stehen Ihnen **ca. 70,77 m² Terrassenfläche** und ein Balkon von ca. 14,62 m² zur Verfügung, die zum Entspannen und Genießen einladen.

Die Ausstattung umfasst durchgehend **hochwertigen Eichenparkettboden**, Kunststoff-Alufenster, bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume, Raffstores für optimalen Sonnenschutz, eine **Klimaanlage** und eine Fußbodenheizung. Die Markensanitärausstattung, schlüsselfertige Ausführung sowie ein barrierefreier Zugang per Lift sind selbstverständlich. Geheizt wird mit einer modernen und kosteneffizienten Luftwärmepumpe.

Die Lage in Hüttergasse, 1140 Wien, kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe. Das Schloss Laudon und das Auhof Center sind schnell erreichbar. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während das Stadtzentrum in ca. 30 Autominuten erreichbar ist. Eine gute öffentliche Anbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle und die S-Bahn-Station Hadersdorf gewährleistet. Die geplante Fertigstellung ist für **Sommer 2026** vorgesehen.