Charmant Herenhuis met Zonnige Tuin in Geliefd Nassaukwartier

Ontdek dit prachtige, goed onderhouden 8-kamer hoekherenhuis gelegen aan de gewilde Nassau Ouwerkerkstraat 2 in het statige Nassaukwartier (Benoordenhout), Den Haag. Met een woonoppervlakte van **202 m²** en gelegen op **202 m² eigen grond**, biedt dit karakteristieke pand veel ruimte en comfort.

**Interieur:** Dit charmante herenhuis ademt historie met behoud van veel originele details zoals hoge, rijkelijk versierde plafonds, marmeren schouwen, suite-separaties en paneeldeuren. De begane grond beschikt over een lichte kamer en suite met open haard, een moderne open keuken met hoogwaardige apparatuur (Smeg) en een Quooker, en een fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een balkon, een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche, en een tweede toilet. De tweede verdieping telt nog twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer met douche en wasmachineaansluiting, en een aparte berging. De woning heeft tevens een praktische kelder met bergruimte.

**Features:** * **8 kamers** verdeeld over drie woonlagen * **Zonnige achtertuin** op het zuidwesten (ca. 8 m diep) * Behoud van **originele details** zoals ornamenten plafonds en marmeren schouwen * Moderne keuken met **Smeg apparatuur** en Quooker * **Twee badkamers** en drie toiletten * **10 zonnepanelen** (2023) en CV Nefit HR-combiketel (2024) * Energielabel E, deels dubbel glas, vloer- en dakisolatie * Gelegen in een **rijks beschermd stadsgezicht**

**Locatie:** Gelegen in een van de meest geliefde straten, op loopafstand van het stadscentrum en het Hoytemaplein met diverse winkels, cafés en restaurants. De woning is gunstig gesitueerd nabij internationale organisaties zoals Shell, Europol en OPCW, de European School, en op loop- of fietsafstand van het Centraal Station, het Haagse Bos, sportclubs, de duinen en het strand. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer.