Ruim 2-kamer appartement met balkon in Watergraafsmeer

Dit charmante **2-kamer appartement van 59m²** is gelegen in de geliefde en groene Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost. De woning biedt een fijne woonomgeving met diverse winkels, cafés en restaurants op korte afstand, evenals sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden in het nabijgelegen Oosterpark, Flevopark en Park Frankendael.

Het appartement is gelegen op de **2e verdieping** en beschikt over een royale woon-/slaapkamer van circa **41m²** met veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde is een aparte kantoorruimte gecreëerd, ideaal als thuiswerkplek of studeerkamer. De achterzijde van de woonruimte grenst aan het balkon en de halfopen keuken, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: **59m²** * Balkon op het **Zuid-Westen** * Energielabel: **D** * Bouwjaar: **1928** * Maandelijkse servicekosten: €91,94 * Eeuwigdurend afgekochte erfpacht

De woning is uitstekend bereikbaar met de auto (nabij Ring A10), fiets en openbaar vervoer (diverse tram-/bushaltes, stations Amstel en Muiderpoort). De Watergraafsmeer staat bekend om haar kinderdagverblijven en goed aangeschreven scholen, wat het een ideale locatie maakt voor gezinnen.