Rijksmonumentaal pand aan het Molenwaterpark in Middelburg

Ontdek dit unieke rijksmonument, ‘de cleene Meercatte’, gelegen aan de rand van het prachtige Molenwaterpark in het historische centrum van Middelburg. Deze sfeervolle woning biedt een combinatie van historische grandeur en modern wooncomfort.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van **126 m²** en is gelegen op een perceel van **114 m²** eigen grond. Met **4 ruime slaapkamers** en **2 badkamers** is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning is voorzien van een open keuken met diverse inbouwapparatuur en een lichte woonkamer met balkenplafond en openslaande tuindeuren.

**Interieur:** Begane grond: Entree met meterkast, garderobe en toilet. Royale woonkamer met houten vloer en balkenplafond. Aangebouwde keuken met inbouwapparatuur (oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat) en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet en wasruimte (aansluiting wasmachine en c.v.-ketel). Twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een badkamer met wastafelmeubel en douche. Tweede verdieping: Overloop met tweede badkamer (ligbad/douche en wastafel). Twee slaapkamers, waarvan één met grote kastruimte. Vlizotrap naar een ruime bergzolder met dakraam.

**Voorzieningen:** * **4 slaapkamers** * **2 badkamers** * Achtertuin (ca. 9m diep, 5,5m breed) met berging * Ruime parkeergelegenheid voor de deur * C.V.-ketel en wasmachineaansluiting * Monumentale details zoals balkenplafonds

**Locatie:** Gelegen in het hart van Middelburg, op loopafstand van de Abdij, de Markt, diverse winkels en restaurants. Geniet van de rust en het groen van het Molenwaterpark, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is uitstekend bereikbaar en biedt volop parkeergelegenheid.