Instapklaar appartement op unieke locatie in Nijmegen-Oost

Ontdek dit charmante, instapklare appartement gelegen aan de groene en karakteristieke Molenveldlaan in het geliefde Nijmegen-Oost. Dit appartement op het voormalige Limosterrein biedt een unieke combinatie van rust, comfort en een levendige, creatieve omgeving. De woning is **ideaal voor starters** of investeerders die op zoek zijn naar een bijzondere woonplek.

**Interieur** Het appartement beschikt over een zeer praktische indeling en is direct te betrekken. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een gezellige en open leefruimte. De woning telt één slaapkamer en een nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Met een woonoppervlakte van **31 m²** is dit een efficiënt ingedeelde ruimte.

**Voorzieningen** Het appartementencomplex is voorzien van een **lift**, wat het comfort verhoogt. Op de gang bevindt zich een gezamenlijke wasruimte met wasmachines en drogers, en een gezamenlijke fietsenberging die in de toekomst plaats zal maken voor een nieuw te bouwen exemplaar. Dankzij de **goede isolatie** geniet je van een comfortabel en rustig woonklimaat.

**VvE en Locatie** De VvE is momenteel in oprichting met een verwachte maandelijkse bijdrage van circa **€ 115,-**. Deze kosten dekken onder andere schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes, tuinonderhoud, gebruik van wasfaciliteiten en afvalverwerking. Gelegen op het Limosterrein, een van de meest geliefde locaties in Nijmegen-Oost, woon je hier omgeven door groen, karakteristieke bebouwing en een ontspannen sfeer. Voorzieningen zoals horeca, creatieve werkruimtes, winkels, sportfaciliteiten, de universiteit en het stadscentrum zijn **snel bereikbaar**.