Moderne Doppelhaushälfte mit Garten in Ebreichsdorf

Willkommen in dieser **modernen Doppelhaushälfte** in Ebreichsdorf, die auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 344 m²** erbaut wurde und eine Wohnfläche von ca. **127 m²** bietet. Dieses Haus kombiniert durchdachte Raumaufteilung mit hohem Wohnkomfort und einem schönen Außenbereich.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen **offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich**, der direkten Zugang zur **ca. 25 m² großen Terrasse** bietet. Ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich **drei geräumige Zimmer**, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Hochwertige Böden zieren die Wohnräume, während Nassbereiche und der Vorraum gefliest sind.

**Ausstattung:** * Beheizung durch eine **energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe** (Vaillant) * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * Große Terrasse (ca. 25 m²) * Separater Technikraum * **Zwei Außenstellplätze** * Trennwand zum Nachbarn für Privatsphäre

**Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in Ebreichsdorf, Niederösterreich. Einkaufsmöglichkeiten sind nur ca. 800 m entfernt. Kindergarten, Volksschule und das Don Bosco-Gymnasium sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht.