Licht 4-kamer appartement met twee balkons in levendig Amsterdam

Dit heerlijk lichte en goed ingedeelde 4-kamer appartement van **56 m²** bevindt zich op de eerste woonetage aan de Merlijnstraat 12-H in het gewilde Bos en Lommer, Amsterdam.

**Interieur:** De woning beschikt over een ruime woonkamer aan de voorzijde met toegang tot een balkon op het westen, ideaal voor de middagzon. De keuken is aan de achterzijde gelegen en biedt toegang tot een tweede balkon op het oosten, perfect voor de ochtendzon. Er zijn twee slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde te realiseren. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De woning is afgewerkt met een massief grenen houten vloer en fraaie paneeldeuren. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing.

**Kenmerken:** * **Twee balkons** (west en oost) met toegang vanuit bijna elke kamer. * **Ruime privéberging** (ca. 11 m²) met elektra in de onderbouw. * Gebruik van een **gemeenschappelijke tuin**. * Gelegen op **erfpachtgrond**, met de eeuwigdurende erfpacht vanaf 2065 reeds afgekocht. * **Energielabel E**. * Mogelijkheid tot realiseren van een derde slaapkamer.

**Locatie:** Gelegen op een centrale en gewilde locatie in Amsterdam-West (Bos en Lommer). Voorzieningen zoals winkels (Bos en Lommerplein, Jan Evertsenstraat), restaurants en cafés zijn op loopafstand. Groenvoorzieningen zoals het Erasmuspark en Westerpark zijn nabij. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen (A-10, A-5).