Unieke Twee-Onder-Een-Kapwoning met Salon en Veelzijdige Mogelijkheden

Ontdek deze uitzonderlijke twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een van de mooiste plekjes in de jonge woonwijk Casterhoven in Kesteren. Met een **vrij uitzicht** vanuit de keuken en woonkamer, een eigen oprit, een ruime schuur en de mogelijkheid voor een kapsalon, praktijk of kantoor aan huis, biedt deze woning ongekende flexibiliteit. De fantastische veranda en ruime parkeergelegenheid maken het plaatje compleet.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle woonkeuken op, compleet met een prachtige hoekkeuken en grote raampartijen. Openslaande tuindeuren leiden naar de achtertuin, perfect voor gezellige diners. De woonkamer aan de voorzijde, met een royale erker, biedt een lichte en uitnodigende ruimte. Een praktische aanbouw, momenteel ingericht als kapsalon, kan dienen voor diverse doeleinden zoals een kantoor, praktijk of zelfs een extra slaapkamer met badkamer. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een afsluitbare tuinkamer, ideaal om 'binnen buiten' te zitten.

**Indeling:** De eerste verdieping beschikt over **drie royale slaapkamers** en een praktische badkamer met zowel een bad als een douche. De tweede verdieping biedt ruimte voor een vierde slaapkamer, een werk-/studeerruimte en de aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-ketel. De woning is **volledig geïsoleerd** en heeft een **energielabel A+**.

**Kenmerken:** * **5+kk** indeling * Woonoppervlakte van **150 m²** * Perceeloppervlakte van **258 m²** * Mogelijkheid voor aan huis gebonden beroep * Royale tuin op het westen met veranda en waterpartij * Eigen oprit en extra parkeergelegenheid * Bouwjaar **2014**

**Locatie:** Gelegen aan de rand van de geliefde woonwijk Casterhoven, geniet je van een rustige ligging met behoud van uitstekende verbindingen. Het centrum van Kesteren met een compleet winkelaanbod, scholen, sportverenigingen en een eigen treinstation is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. De prachtige natuurgebieden, zoals de uiterwaarden en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, liggen op korte afstand voor recreatieve doeleinden. Deze woning biedt een unieke kans op een fijne woonplek met veel mogelijkheden.