Keurig onderhouden 5-kamer woning nabij Stratumse Heide

Ontdek deze charmante tussenwoning op een toplocatie in Eindhoven, gelegen aan de Meerbergsven 82. Met de prachtige Stratumse Heide en natuurgebied ‘Puttense Dreef’ om de hoek, combineert deze woning rust en natuur met de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. De woning is ideaal gesitueerd op loopafstand van natuur en op fietsafstand van het bruisende centrum van Eindhoven, scholen, sportfaciliteiten, het Parktheater en diverse supermarkten. Tevens zijn grote werkgevers zoals ASML, DAF, TU/e en Philips uitstekend bereikbaar.

**Interieur & Indeling** Deze keurig onderhouden tussenwoning biedt een lichte, tuingerichte woonkamer met een sfeervolle open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Op de begane grond bevinden zich tevens een hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en een stijlvolle schuifdeur naar de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc houtlook vloer.

De eerste verdieping beschikt over **drie comfortabele slaapkamers** (circa 17,5 m², 8 m² en 5,5 m²) en een volledig betegelde badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator.

De tweede verdieping biedt een ruime open zolderkamer met **mogelijkheid voor een vierde slaapkamer**. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine, de c.v.-ketel en de mechanische ventilatie. Hoewel de zolder momenteel niet meegerekend wordt in het woonoppervlak volgens NEN 2580, kan dit na het plaatsen van een groter dakraam of dakkapel wel het geval zijn. Het totale woonoppervlak bedraagt **circa 98 m²**.

**Buiten & Kenmerken** De woning beschikt over een fijne, diepe achtertuin gelegen op het zuiden, die verzorgd is aangelegd met sierbestrating en plantenborders. De tuin is voorzien van een elektrische zonneluifel, een houten erfafscheiding met een eigen achterom en een stenen berging. De woning is **volledig geïsoleerd** en voorzien van dubbele beglazing (HR++ in de tuindeuren), wat resulteert in een gunstig **energielabel B**. De buitenzijde is in 2017 vernieuwd.

**Locatie** De ligging is werkelijk uniek, met directe toegang tot prachtige natuurgebieden voor recreatie en ontspanning, terwijl de dynamiek van Eindhoven binnen handbereik is. Deze woning biedt een ideale balans tussen rustig wonen en stedelijk gemak.