Ruim 3-kamer appartement met energielabel A in Marina Park

Ontdek dit **uitzonderlijk ruime 3-kamer appartement** gelegen op de eerste verdieping van het geliefde Marina Park in Den Helder. Met een woonoppervlakte van **circa 83 m²** en een extra grote living, biedt dit appartement een ongekend gevoel van ruimte en indelingsvrijheid. De woning, met **energielabel A**, combineert modern wooncomfort met een praktische indeling en een aantrekkelijke locatie.

**Interieur:** Het appartement verwelkomt je met een lichte en neutrale basis, ideaal om naar eigen smaak in te richten. De living is het pronkstuk, groter dan gemiddeld en met een extra hoek die zorgt voor veel lichtinval en flexibiliteit. De moderne keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. De woning beschikt over twee royale slaapkamers. De moderne, tijdloze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een apart, gemoderniseerd toilet met trendy zwart closet maakt het geheel compleet.

**Voorzieningen:** * **Woonoppervlakte:** circa 83 m² * **Balkoppervlakte:** circa 7 m² * **Externe berging:** circa 4 m², ideaal voor fietsen en opslag * **Energielabel:** A * **Verwarming:** Intergas CV-ketel (eigendom, 2011) * **Isolatie:** Volledig voorzien van dubbelglas * **VvE-bijdrage:** ca. € 175,01 per maand * **Erfpachtcanon:** € 109,78 per jaar * **Parkeren:** Gratis en vergunningvrij in de directe omgeving

**Locatie:** Gelegen in de waterrijke wijk Boatex, nabij de Waddenzee en de Noordzee, biedt dit appartement een unieke woonomgeving aan de rand van stad en natuur. De centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen (N250, N9) en het treinstation Den Helder Zuid zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Voor dagelijkse voorzieningen liggen winkelgebieden Ravelijncenter en Schooten Plaza op loop- of fietsafstand, evenals diverse sportfaciliteiten en scholen. Geniet van de nabijheid van duinen, strand en zee.