Charmante Maisonette-Wohnung im Herzen von Straubing

Entdecken Sie diese charmante 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im **2. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Hauses mit nur 4 Parteien. Die Wohnung besticht durch ihren individuellen Schnitt und eine helle, offene Galerie im Dachgeschoss, die sich perfekt als Büro eignet. **111 m² Wohnfläche** bieten viel Raum für Paare (maximal 2 Personen).

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC und ein Schlafzimmer im unteren Bereich. Eine Besonderheit ist der **große Ostbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.

**Wichtige Merkmale:** * 2,5 Zimmer Maisonette * Ca. 111 m² Wohnfläche * Großer Ostbalkon * Offene Galerie im Dachgeschoss * Außenstellplatz vorhanden * Denkmalschutzobjekt * Maximale Belegung: 2 Personen

Die Wohnung ist **ab dem 01.05.2026** verfügbar. Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen direkt mit dem Versorger abgerechnet werden. Ein Außenstellplatz ist vorhanden.

Die Wohnung befindet sich **zentral in Straubing**, einer lebendigen Universitätsstadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist ideal für Mieter mit einem festen Arbeitsverhältnis und positiver Schufa-Auskunft. Keine Hundehaltung und keine Wohngemeinschaften.