Exklusive Maisonette in Herdecke: Historischer Charme trifft modernen Luxus

Erleben Sie einzigartiges Wohnen in dieser **außergewöhnlichen Maisonettewohnung** in einem stilvollen Zweifamilienhaus von 1898, das 1992-1995 kernsaniert wurde. Mit einer Wohnfläche von **ca. 133 m²** bietet die Wohnung auf zwei Etagen viel Platz und Privatsphäre.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie im Erdgeschoss mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer modernen Einbauküche mit Massivholzelementen und Granitarbeitsplatte sowie einem hellen Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Zwei vielseitig nutzbare Räume und ein praktischer Abstellraum runden diese Etage ab. Eine elegante Wendeltreppe führt in das Dachgeschoss, das mit einem **lichtdurchfluteten Wohnbereich** und maßgefertigten Einbauschränken beeindruckt. Ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad en Suite und Zugang zu einem Balkon sowie eine **südlich ausgerichtete Dachterrasse** bieten exklusive Rückzugsorte.

**Ausstattungs-Highlights:** * Ca. 133 m² Wohnfläche auf zwei Etagen * Moderne Einbauküche mit hochwertigen Materialien * Zwei Tageslichtbäder (Badewanne & Dusche) * Großer Balkon und eine private Dachterrasse * Geräumiger Keller und zusätzlicher Abstellraum * **Eigener Außenstellplatz**

**Lage & Umgebung:** Die Wohnung befindet sich im begehrten Bachviertel von Herdecke, **direkt im Zentrum** und dennoch ruhig gelegen. Historische Fachwerkhäuser, die Nähe zum Ruhrufer und die ausgezeichnete Infrastruktur der Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten machen die Lage besonders attraktiv. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, und die Nachbarstädte Dortmund und Hagen sind schnell erreichbar.