Geräumige Maisonette mit Garten am Marktplatz

Willkommen in dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung im Herzen von Pyrbaum, die ein "Haus-im-Haus"-Gefühl vermittelt. Auf ca. **165 m² Wohnfläche** erstreckt sich diese außergewöhnliche Immobilie über zwei Etagen und verfügt über einen **eigenen privaten Eingang** sowie einen **kleinen Garten** mit Gartenhaus zur Alleinnutzung. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, da die beiden Etagen intern verbunden sind und auch separat zugänglich gemacht werden könnten. Eine Besonderheit ist die vertraglich ausgeschlossene Eigenbedarfsnutzung durch die Vermieter, was Ihnen **maximale Mietersicherheit** bietet.

Die Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines historischen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr **1858**, das aus Steinen des abgetragenen Pyrbaumer Schlosses erbaut wurde. Das Erdgeschoss wird von einer Apotheke genutzt, deren Kundenverkehr separat erfolgt. Die hier angebotene Maisonette besticht durch ihren Charme und die **großzügige Raumaufteilung**.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 165 m² Wohnfläche * 5+kk Zimmeraufteilung * Eigener kleiner Garten mit Gartenhaus * Separater privater Eingang * Historisches Gebäude (Baujahr 1858) * Stellplatz vor dem Haus * Vertraglich ausgeschlossene Eigenbedarfsnutzung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage direkt am Pyrbaumer Marktplatz**. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Pyrbaum selbst bietet zudem einen hohen Freizeitwert durch zahlreiche Vereine, eine abwechslungsreiche Landschaft mit Wanderwegen und eine gute Infrastruktur.

Die Mindestmietdauer beträgt 2,5 Jahre. Wir vermieten nur an Personen mit geregeltem Einkommen.