Helle 2-Zimmer-Maisonette mit Südbalkon in guter Lage

Diese charmante Maisonette-Wohnung im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses in Duisburg-Wanheimerort bietet auf ca. **50 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung zeichnet sich durch einen gut geschnittenen Wohnbereich mit **offener Küche** und direktem Zugang zu einem **großen Südbalkon** aus. Ein separates Schlafzimmer, eine Diele und ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen das Raumangebot.

Die Maisonette besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und ist ideal für Singles oder Paare. Die offene Küchengestaltung schafft ein kommunikatives Wohngefühl, während der Balkon zum Entspannen in der Sonne einlädt.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Ca. 50 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer) * Großer Balkon mit Südausrichtung * Badezimmer mit Dusche * Helle und freundliche Räume * Gepflegtes Mehrparteienhaus

Die Wohnung befindet sich in einer **guten und zentralen Lage** von Duisburg-Wanheimerort. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A59, A3 und A40 ist hervorragend. Die Duisburger Innenstadt ist nur etwa 8 Autominuten entfernt, Düsseldorf erreichen Sie in ca. 25 Minuten.