Charmante Maisonette-Wohnung mit Panoramablick in Kleve

Entdecken Sie diese charmante Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage am Stadtrand von Kleve, die einen **herrlichen Panoramablick** auf die Schwanenburg und die Umgebung bietet.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und vier Wohnebenen, was ihr eine einzigartige und großzügige Aufteilung verleiht. Mit einer Gesamtwohnfläche von **84 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **Baujahr 1994**: Gut erhaltenes Gebäude mit Kunststofffenstern, Doppelverglasung und Rollläden. * **Vier Wohnebenen**: Bieten eine interessante und flexible Raumgestaltung. * **Zwei Terrassen und ein Balkon**: Genießen Sie die Aussicht und frische Luft. * **Separate Küche und Badezimmer** im Eingangsbereich. * **Helles Wohnzimmer** mit Zugang zur Terrasse. * **Gemütliches Schlafzimmer** mit Einbauschrank und Balkonzugang. * **Galerie/Büroraum** auf der obersten Ebene. * **Fahrradkeller** und **eigener Parkplatz** vorhanden.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Kleve, einer Stadt mit guter sozialer, wirtschaftlicher und kultureller Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Tiergarten und die Hochschule Rhein-Waal sind gut erreichbar. Die niederländische Stadt Nimwegen ist nur ca. 20 Autominuten entfernt. Die Wohnung ist **ab dem 01.07.2026 bezugsfrei**.

**Finanzielle Details:** * **Miete:** 1150 EUR * **Nebenkosten:** 150 EUR pro Monat (inkl. Wasser, exkl. Gas/Strom) * **Kaution:** 2 Monatsnettomieten