Exklusive Maisonette in Berlin: Ihr Traumobjekt im DG!

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss, gelegen in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße in Berlin. Die Wohnung wurde **um 1910 erbaut** und bietet auf ca. **141 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumangebot.

**Innenbereich** Die Maisonette erstreckt sich über das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss und verfügt über 3 Zimmer. Die Wohnfläche ist optimal geschnitten, mit separat zugänglichen und geräumigen Zimmern, die viel Gestaltungsspielraum bieten. Bäder, Küchen und Zimmer gehen direkt vom Flur ab. Die Bäder sind mit Tageslicht ausgestattet, und die Küchen bieten ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und geselliges Beisammensein. Die Wohnung ist **unvermietet** und bietet Potenzial für den Ausbau im Dachgeschoss.

**Ausstattung** * **Saniert** mit modernen Isolierglasfenstern, erneuerten Heizkörpern sowie Elektro- und Versorgungsleitungen. * **Balkon und Loggia** für entspannte Stunden im Freien. * Das Gebäude verfügt über **zwei Aufzüge** im Vorder- und Hinterhaus. * Liebevoll sanierte Stilelemente im Treppenhaus wie Stuckbilder und elegante Türstöcke. * **Provisionsfrei** für den Käufer.

**Lage** Die Wohnung befindet sich im begehrten Florakiez im Kissingenviertel von Pankow. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige, grüne Atmosphäre mit zahlreichen Parks und der Nähe zur Panke. Die lebendige Florastraße mit ihren Geschäften, Boutiquen und Restaurants lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und das Stadtzentrum von Berlin ist schnell erreichbar.