Stilvolle Maisonette-Wohnung in Köln-Bayenthal mit Dachterrasse

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **attraktiven Maisonette-Wohnung** im begehrten Kölner Stadtteil Bayenthal. Die Immobilie, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1956** mit einem **Neubau im Hofgebäude 2024**, bietet auf ca. **102,5 m² Wohnfläche** höchsten Komfort und eine herausragende Lebensqualität. Diese besondere Wohnung, die sich eher wie ein kleines Stadthaus anfühlt, besticht durch ihren **eigenen Eingang** und eine **überdachte Dachterrasse**, die über eine interne Treppe erreichbar ist – ein echtes Highlight mitten in der Stadt.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Singles, Paare oder kleine Familien ist. Sie ist mit hochwertigen Bodenbelägen wie **Fliesen, Parkett oder Laminat** ausgestattet. Bodentiefe Fenster zur ruhigen Innenhofseite sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Ein **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum, und Fahrradstellplätze sind im Innenhof vorhanden.

**Besonderheiten:** * Maisonette-Bauweise mit eigenem Eingang * Großzügige, überdachte Dachterrasse * Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht * Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, Laminat) * Massiver Bauweise mit neu wärmegedämmter Fassade * Isolierverglaste Fenster

Die Lage in Köln-Bayenthal ist unschlagbar. Die lebendige Goltsteinstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (Alnatura, Rewe), charmanten Cafés, Restaurants und der berühmten Eisdiele ist nur einen Steinwurf entfernt. Auch Boutiquen, ein Buchladen und ein Yoga-Zentrum finden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Stadtbahnhaltestelle ist nur 700 Meter entfernt, die Bushaltestelle nur 150 Meter. Der nahegelegene Rhein lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.