Elegante Maisonette-Dachgeschosswohnung in Top-Lage Seligenstadt

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer Maisonette-Dachgeschosswohnung, erbaut im Jahr **2019** und gelegen in einer **absolut begehrten Lage** von Seligenstadt. Diese stilvolle Wohnung bietet auf ca. **108 m² Wohnfläche** ein modernes Wohnkonzept auf zwei Ebenen, das höchsten Komfort und Lebensqualität vereint.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss öffnet sich zur **großzügigen ca. 20 m² Dachterrasse** mit Südostausrichtung, ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine moderne, bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche fügt sich nahtlos in das Ambiente ein. Zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit bodengleichen Duschen sowie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer vervollständigen diese Ebene.

Die obere Galerieebene bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice oder Gästebereich und verfügt über eine **installierte Klimaanlage** für angenehme Temperaturen. Ein separates Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbaumöbeln sorgt für zusätzlichen Stauraum und Eleganz. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und Fliegengitter erhöhen den Wohnkomfort.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen **Aufzug** und eine Tiefgarage. Ein zur Wohnung gehörender **Tiefgaragenstellplatz** ist im Kaufpreis enthalten. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Instandhaltung der Anlage. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen ca. **411 EUR**.

Die Lage in Seligenstadt, nahe der historischen Altstadt, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an umliegende Städte wie Frankfurt. Die Wohnung ist perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer, die urbanes Leben mit Ruhe und Stil verbinden möchten.