Geräumige Maisonette in Bielefeld: Platz für Familie & Beruf!

Diese außergewöhnliche **Maisonette-Wohnung** in Bielefeld bietet auf ca. **167 m² Wohnfläche** und mit **6 Zimmern** viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Wohnung erstreckt sich über das **3. Obergeschoss und das Dachgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1983**.

Die untere Ebene (ca. 90,42 m²) verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss (ca. 77,16 m²) mit drei weiteren Zimmern und einem eigenen Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **separate Zugang zur oberen Etage** über das gemeinschaftliche Treppenhaus, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für größere Familien, Wohngemeinschaften oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung ist **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Eine **neue Heizungsanlage** bildet jedoch eine solide Basis für eine moderne Neugestaltung. Zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum und die Mitbenutzung eines Waschraums. Ein **Tiefgaragenstellplatz** rundet das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in Bielefeld-Sennestadt, einem gewachsenen und grünen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A2 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Bielefelder Innenstadt und des Umlands.