Attraktive Maisonette mit Alpenblick und Tiefgarage

Diese charmante **3,5-Zimmer-Maisonettewohnung** mit ca. **90 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr **1995** in Gailingen am Hochrhein.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein großzügiges Raumgefühl. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und gewährt direkten Zugang zum **Balkon**, von dem Sie einen **herrlichen Panoramablick** bis zu den Alpen genießen können. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und sofort nutzbar.

Eine interne Treppe führt zu einer oberen Ebene mit einem **vielseitig nutzbaren Studiobereich**, ideal als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort. Die Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, das Badezimmer ist gefliest.

**Besonderheiten:** * Maisonette-Bauweise über zwei Ebenen * Balkon mit Alpenblick * Studiobereich auf der oberen Ebene * Inklusive Einbauküche * Inklusive Tiefgaragenstellplatz * Separater Kellerraum * Sofort bezugsfrei

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Gailingen am Hochrhein, einem staatlich anerkannten Kurort im Landkreis Konstanz. Die Gemeinde besticht durch ihre naturnahe Umgebung und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Die Nähe zum Hochrhein lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die strategische Lage nahe der Schweizer Grenze (Diessenhofen, Schaffhausen) macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Auch der Bodensee ist schnell erreichbar und erweitert das Freizeitangebot.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **305.000 EUR** Nebenkosten (Service Charges/HOA): Nicht explizit genannt, aber bei Kaufobjekten üblich (bitte erfragen).

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