Charmante Maisonette mit Garage in begehrter Lage Unterföhrings

Diese exklusiv angebotene **3-Zimmer-Maisonette-Wohnung** befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage von Unterföhring, nordöstlich von München. Die Wohnung erstreckt sich über **zwei Ebenen** und bietet einen durchdachten Grundriss mit **ca. 84 m² Wohnfläche**. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage geeignet, die Wert auf eine hervorragende Anbindung und naturnahes Wohnen legen.

**Innenbereich und Ausstattung** Das Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **sonnigen Westbalkon**. Eine stilvolle Wendeltreppe führt in die obere Etage, wo sich zwei gut geschnittene Schlafräume sowie eine praktische Abstellkammer befinden. Die Wohnung verfügt über zwei separate Sanitärbereiche: ein Gäste-WC mit Badewanne im unteren Bereich und ein Tageslichtbad mit Dusche im oberen Stockwerk. Beide Bäder sind gut belichtet und tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.

**Besondere Merkmale** * **Zwei gut geschnittene Schlafräume** * **Sonniger Westbalkon** * **Zwei Badezimmer (Gäste-WC mit Wanne, Hauptbad mit Dusche und Tageslicht)** * **Praktische Abstellkammer** * **Separate Garage im Kaufpreis enthalten** * **Attraktive Lage in Unterföhring**

**Lage und Infrastruktur** Unterföhring ist ein gefragter Wohnort im Münchner Umland, bekannt für seine Nähe zu München und als Medienstandort (ProSieben, Sky). Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die Isarauen laden zur Naherholung ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Linie ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt, und die Autobahnen A9/A99 sowie der Flughafen München sind gut erreichbar. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus modernen Wohnanlagen und Grünflächen aus.