Sanierte Maisonette-Wohnung mit Einbauküche in Bargteheide

Diese helle und geräumige Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und Spitzboden eines in **2018/2019 kernsanierten** Wohn-/Geschäftshauses in zentraler Lage von Bargteheide. Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. **69,52 m²** bietet die Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und eine moderne Ausstattung. Sie verfügt über einen Eingangsbereich, ein **Badezimmer mit Dusche und Fenster**, eine helle Küche mit einer **modernen Einbauküche** inklusive aller gängigen Elektrogeräte sowie ein großes Wohn- und Schlafzimmer. Über eine Wendeltreppe in der Küche gelangen Sie auf den vielseitig nutzbaren Spitzboden (ca. **19 m² Nutzfläche**), der sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum eignet.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **69,52 m²** Wohn-/Nutzfläche * Kernsaniert in **2018/2019** * Moderne Einbauküche * Badezimmer mit Dusche und Fenster * Zusätzlicher Spitzboden als flexibler Nutzraum * Kellerraum vorhanden * Außenstellplatz (in Kaltmiete enthalten) * **2,5 Zimmer**

Die Wohnung ist seit April 2026 unbefristet vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 900 € (inkl. Außenstellplatz). Die Immobilie befindet sich in einer **1A-Lage** in Bargteheide, einer Kleinstadt mit ca. 16.000 Einwohnern, die als wirtschaftliches, schulisch und kulturelles Zentrum des Umlandes gilt. Die Nähe zur Metropole Hamburg, gute Verkehrsanbindungen (A1, A21, Regionalbahn, Bus) sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Bargteheide zu einem attraktiven Wohnort.