Charmante Maisonette-Wohnung in Büsum: Ihr Feriendomizil oder Anlageobjekt!

Entdecken Sie diese charmante Maisonette-Wohnung im Herzen von Büsum, ideal als Feriendomizil oder lukrative Kapitalanlage. Die **zentrumsnahe Lage** ermöglicht es Ihnen, sowohl das städtische Leben als auch den Strand und das Meer bequem zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** und **3 Zimmern** ausreichend Platz für bis zu 4 Personen.

Die Wohnung besticht durch eine moderne Küche, die mit einem Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler und einem Herd mit Ceranfeld ausgestattet ist. Die Velux-Fenster wurden **erst 2023 erneuert**. Die Übergabe der Immobilie erfolgt **komplett möbliert oder geräumt**, ganz nach Ihren Wünschen. Dies ermöglicht Ihnen einen sofortigen Einzug oder eine direkte Weitervermietung als Ferienwohnung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 80 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Moderne Einbauküche * Velux-Fenster neu in 2023 * Optional komplett möbliert übergeben * Ca. 28 m² große Garage inklusive * Zwei Kellerräume

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit **€ 626,59** (inkl. Rücklagen), kann aber durch Einsparungen bei den Heizkosten um ca. € 90,-- reduziert werden. Die Wohnung wurde bisher erfolgreich als Ferienwohnung genutzt und erzielte jährliche Einnahmen von rund € xx.xxx.-- (genaue Angaben auf Anfrage).

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Büsum. Nach dem Abstellen Ihres Autos in der **beigefügten Garage** erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen, Geschäfte, Restaurants und den Strand bequem zu Fuß. Erleben Sie das maritime Flair und die Nordseeluft in vollen Zügen.