Charmante Maisonette mit Südbalkon in Zülpich

Willkommen in Ihrer neuen Maisonette-Wohnung im charmanten Zülpich, die sich über das Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Sechs-Parteienhauses erstreckt. Diese helle und moderne Wohnung auf zwei Ebenen bietet auf ca. **79 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis, ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit jeweils einem Schlafzimmer auf jeder Etage. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich direkt auf einen **sonnigen Südbalkon**, der zum Entspannen und Genießen der Morgensonne einlädt. Die helle Küche mit praktischer Durchreiche zum Essbereich unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Das moderne Tageslichtbad im Obergeschoss, ausgestattet mit einer Badewanne und separater Dusche, wird durch ein Dachfenster mit natürlichem Licht erhellt und bietet eine Wohlfühlatmosphäre.

* **Zwei Schlafzimmer** für optimale Privatsphäre * Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum **Südbalkon** * Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Praktischer **eigener Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Stellplatz** direkt vor dem Haus * Gepflegtes Sechs-Parteienhaus

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Zülpich, die kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Cafés bietet. Der Wochenmarkt und der historische Stadtkern sind fußläufig erreichbar. Für Erholung sorgt der nahegelegene Zülpicher See. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und die Städte Euskirchen, Düren und Köln sind schnell erreichbar. Hier verbinden sich urbaner Komfort, Gemeinschaft und Natur zu einer hohen Lebensqualität.