Charmante Maisonette mit 4 Zimmern und Balkon in Unterschleißheim

Diese attraktive Maisonette-Wohnung mit **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. **96 m²** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in beliebter Lage von Unterschleißheim.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Im 2. Obergeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen **Südwestbalkon**, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Eine Wendeltreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft.

Das Dachgeschoss wurde zu einem vollwertigen Wohnbereich ausgebaut und bietet zwei weitere Räume (ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum) sowie ein modernes Duschbad. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. **96 m²**.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Zwei Bäder (eines mit Dusche und WC, eines mit Dusche und WC) * Sonniger Südwestbalkon * Kellerabteil * Fernwärmeheizung (erneuert) * 3-fach-Kunststofffenster (erneuert) * Fassade erneuert (2015) * Tiefgaragenstellplatz **zusätzlich erwerbbar**

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und sehr beliebten Wohngegend** von Unterschleißheim, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station (S1) entfernt, was eine **hervorragende Anbindung an München** (ca. 25 Minuten bis Hauptbahnhof) gewährleistet. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität und ein langfristig stabiles Wertpotenzial.