Moderne Maisonette-Wohnung mit Top-Ausstattung in Oedheim

Willkommen in dieser **fast neuwertigen Maisonette-Wohnung** in ruhiger Lage von Oedheim, die durch ihre moderne Bauweise und exzellente Ausstattung besticht. Erbaut vor nur etwa 6 Jahren, befindet sich die Immobilie in einem **absolutem Top-Zustand** und bietet auf ca. **97,8 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis.

Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Der ca. 40 m² große Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon geht nahtlos in die offene, **hochwertig ausgestattete Küche** über. Bodentiefe Fenster und ein edler Vinylboden schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Der sonnige Balkon mit elektrischer Markise lädt zum Entspannen ein. Die Küche glänzt mit Miele-Geräten, Bora-Kochfeld und einem LG-Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter sowie einem Miele-Weinkühlschrank. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Im oberen Bereich der Maisonette finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Eckbadewanne und großer Glasdusche sowie ein weiteres abgeschlossenes Zimmer, ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein separates WC mit Waschtisch und ein offener Vorraum ergänzen das Angebot. **Elektrische Rollläden** und eine **Fußbodenheizung** sorgen für höchsten Komfort.

**Zwei PKW-Stellplätze**, davon einer in der Tiefgarage, bieten exzellente Parkmöglichkeiten. Die Wohnung ist **frei werdend** und bietet somit die Möglichkeit zum sofortigen Einzug.

Die Lage in Oedheim, nahe Neckarsulm und Heilbronn, bietet eine **hervorragende Infrastruktur** und eine **gute Anbindung** an das Autobahnnetz (A6, A81). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie Audi, Bechtle und Lidl & Schwarz macht diese Wohnlage besonders attraktiv.