Besondere Maisonette-Wohnung mit Weitblick und Garage in Dietfurt

Erleben Sie diese einzigartige **3-Zimmer-Maisonette-Wohnung** mit ca. **107,5 m² Wohnfläche**, die sich über das Dachgeschoss und das Dachstudio erstreckt. Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Sackgasse** am Hang und bietet einen **wunderbaren Weitblick**.

**Innenbereich** Die Maisonette verfügt über zwei Badezimmer und eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche mit Elektrogeräten. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde früher als Altenheim genutzt, was sich in besonders großzügigen und komfortablen Räumlichkeiten widerspiegelt.

**Ausstattung** * **Einzelgarage** und Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. * Ein großer Personen- und Lastenaufzug erleichtert den Zugang. * Das Wohnhaus mit nur sechs Wohneinheiten wird professionell verwaltet. * Eine Enthärtungsanlage sorgt für kalkreduziertes Wasser. * **Zwei Balkone** und eine Terrasse laden zum Verweilen ein.

**Lage** Die Wohnung liegt im Ortsteil Töging der Stadt Dietfurt an der Altmühl, im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit von Wirtschaftszentren wie Ingolstadt (ca. 35 Min.), Regensburg (ca. 45 Min.) und Neumarkt i.d. Oberpfalz (ca. 30 Min.). Naherholungsmöglichkeiten im Altmühltal sind gegeben. Die Nahversorgung sowie Kindergärten und Schulen sind in Dietfurt und Beilngries gut erreichbar.