Exklusive Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Ingolstadt

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Herzen von Ingolstadt-Kothau, gelegen in einer Doppelhaushälfte mit nur zwei Parteien. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss und bietet auf **101 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Eine Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer sorgt für wohlige Wärme, während ein Kaminofen eine gemütliche Atmosphäre schafft. Ein integriertes Soundsystem und eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, runden das Angebot ab. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

**Highlights der Wohnung:** * **101 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen * **Ca. 12 m² große Dachterrasse** mit Südausrichtung und elektrischer Markise * Fußbodenheizung in Küche und Bad * Kaminofen und integriertes Soundsystem * Moderne Einbauküche inklusive * **XXL-Garage** mit zusätzlichem Stauraum (zzgl. 25.000 €) * Beheizbarer Kellerraum

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage im Süden von Ingolstadt, die eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Innenstadt ist ausgezeichnet, der Hauptbahnhof ist nur wenige Autominuten entfernt.

Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Komfort und eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage legen. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.