Exklusive Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Kamin

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser großzügigen Maisonette-Wohnung im **beliebten Bergheim-Oberaußem**. Die ca. **179 m² Wohnfläche** verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten ein einzigartiges Raumgefühl.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Ein lichtdurchflutetes, giebelhoch ausgebautes Wohn-Esszimmer mit gemütlichem **Kamin** bildet das Herzstück. Die offen integrierte Küche ist mit **speziell angefertigten, hochwertigen Möbeln** und Granitarbeitsplatten ausgestattet. Auf der ersten Ebene befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen runden das Angebot ab. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie zur Galerie und einem weiteren flexibel nutzbaren Raum im Dachgeschoss.

**Besondere Merkmale**: * Große Dachterrasse in Südausrichtung mit schönem Ausblick * Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und Granit * Gemütlicher Kamin im Wohnbereich * Separater Hauswirtschaftsraum * Stellplatz für Ihr Fahrzeug * Ruhige Sackgassenlage

Die Wohnung befindet sich in **ruhiger Sackgassenlage** nahe einem Park und dem Naherholungsgebiet Glessener Höhe. Trotz der ländlichen Idylle sind Sie **hervorragend an die Infrastruktur** angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) und Autobahnanschlüsse (A4, A57) sind schnell erreichbar. Genießen Sie das Leben im Grünen mit allen Annehmlichkeiten der Stadt.