Maisonette zum Kauf

Diese außergewöhnlich großzügige Maisonettewohnung vereint ca. 146 m² Wohn- und Nutzfläche zu einem echten Raumwunder– ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Schon beim Betreten überzeugt das Erdgeschoss mit rund 92 m² Wohnfläche durch ein helles, offenes Raumgefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, dem eigenen Garten und dem überdachten Freisitz schafft eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenleben. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen in bester Feldrandlage. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung, Solarunterstützung für Warmwasser, die moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche kann für eine Ablöse von € 9000.-- übernommen werden. Ein stilvolles Tageslichtbad mit Eckbadewanne und bodengleicher Dusche sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein ruhiges Schlafzimmer ergänzt das durchdachte Erdgeschoss ideal. Im Untergeschoss eröffnet sich Ihnen zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche von ca. 54 m². Zwei große, tageslichthelle Räume sowie ein weiterer Raum mit Fenster bieten nahezu unbegrenzte Möglichkeiten – ob Homeoffice, Gästebereich, Hobbyraum oder Stauraum. Diese Flächen sind als Nutzfläche ausgewiesen, erweitern aber den Wohnwert erheblich. Die kleine, gepflegte Wohnanlage mit nur vier Parteien unterstreicht den privaten und familiären Charakter dieser Immobilie. Kurz gesagt: Ein außergewöhnlich großes Zuhause mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und traumhaftem Garten perfekt für alle, die Großzügigkeit, Flexibilität und Lebensqualität vereinen möchten.

Lage Die Wohnung befindet sich in Aßling, einer attraktiven, ruhigen Gemeinde im Münchner Umland. Aßling bietet eine perfekte Kombination aus Landleben und urbaner Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Für Pendler besonders attraktiv: der Bahnhof Aßling bietet direkte Regionalbahnverbindungen nach München, sodass die Stadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie Naherholungsgebiete sorgen für Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür.

Weitere Informationen Sonstiges Hinweis: Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und ersetzt keine rechtliche Prüfung. Alle Angaben stammen vom Verkäufer und werden von uns lediglich übernommen. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen, insbesondere nicht für Maße, Flächenangaben oder sonstige Angaben zur Ausstattung. Maßangaben und Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, und abgebildete Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. Rechtliche Grundlage für den Kauf ist ausschließlich der zwischen Käufer und Verkäufer notariell beurkundete Kaufvertrag