Gepflegte Maisonette am Waldrand in Röthenbach

Diese charmante **4-Zimmer-Maisonettewohnung** mit ca. **99 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1991** in Röthenbach an der Pegnitz. Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert und bietet durch ihre Aufteilung auf zwei Ebenen (2. und 3. Obergeschoss) viel Platz und eignet sich ideal für Familien oder Paare.

**Innenbereich** Die Maisonettewohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen, was ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die bereits erfolgten Modernisierungen sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort und lassen keinen größeren Renovierungsbedarf erkennen.

**Ausstattung** * **Umfangreich modernisiert** * **Massive Kalksandsteinbauweise** * **Direkte Waldrandlage** * **Ruhige und familienfreundliche Umgebung** * Heizkörperheizung

**Lage** Die Immobilie liegt idyllisch und ruhig direkt am Waldrand, was Naturliebhabern und Ruhesuchenden ein besonderes Wohngefühl bietet. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahn-Anbindung sind schnell erreichbar. Auch Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.