Sanierte Maisonette mit Balkon und Stellplatz in Herxheim

Diese **modern sanierte Maisonette-Wohnung** befindet sich in attraktiver Lage in Herxheim bei Landau und bietet auf ca. **100,74 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen ein zeitgemäßes Wohnkonzept.

Die Wohnung wurde im **Jahr 2024 umfassend saniert** und verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger bieten. Eine bereits vorhandene Einbauküche sowie eine Klimaanlage sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Klimaanlage** für angenehmes Wohnklima * **Einbauküche** vorhanden * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Eigenständiger Stellplatz** direkt am Objekt * **Umfangreiche Sanierung im Jahr 2024**

Die Immobilie liegt in **Herxheim bei Landau** im Herzen der Südpfalz. Die Gemeinde überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage zwischen Landau, Karlsruhe und dem Elsass sowie die **exzellente Anbindung** an die B10 und A65 machen Herxheim zu einem idealen Wohnort für Pendler und Naturliebhaber. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut.