Maison T4 spacieuse à Gumières avec jardin et cave

Découvrez cette charmante maison T4 de **120 m²** située à Gumières, offrant un cadre de vie agréable dans le hameau de Prolanges. Idéale pour une famille, cette maison sur deux niveaux combine espace et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne **aménagée et équipée** (réfrigérateur, four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle) ouverte sur un séjour lumineux, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage supérieur dessert trois chambres confortables et une mezzanine polyvalente, parfaites pour le repos et les loisirs. Une salle d'eau complète cet espace nuit.

Les caractéristiques supplémentaires incluent : * **Cave** pour un espace de rangement supplémentaire * **Terrain** non clos * Chauffage au fioul * **Surface habitable de 120 m²** * **DPE classe F** (logement à consommation énergétique excessive)

Située au 12, rue du Garet, 42560 Gumières, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant accessible. Le loyer mensuel est de **640 euros**, avec un dépôt de garantie équivalent. Les honoraires d'agence s'élèvent à 384 euros TTC, incluant l'état des lieux. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 2550 et 3490 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr.