Maison Familiale Lumineuse avec Grand Terrain à Saint-Jean-de-Niost

Découvrez cette charmante maison familiale de **85 m²** située au calme à Saint-Jean-de-Niost, idéale pour une vie paisible à proximité des commodités. Parfaitement agencée, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec son **grand terrain de 2195 m²**.

L'intérieur de la maison comprend une entrée accueillante qui s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie. La cuisine aménagée et ouverte sur le salon-séjour crée un espace convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. L'accès direct à une **spacieuse terrasse carrelée** et au magnifique jardin ajoute une dimension supplémentaire à cet espace de vie.

La partie nuit est composée de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparés, offrant confort et fonctionnalité. Le sous-sol complet est un atout majeur, proposant un bureau (pouvant servir de chambre supplémentaire), un garage et un atelier, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.

**Caractéristiques Clés :** * Surface habitable : **85 m²** * Terrain : **2195 m²** clos et arboré * 2 chambres (possibilité d'une 3ème dans le bureau) * Spacieuse terrasse carrelée * Sous-sol complet avec garage et atelier * Chauffage : climatisation réversible, chaudière fioul, cheminée bois * Huisseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques * Portail motorisé * Vue imprenable sur les champs

Située à seulement 5 minutes de l'autoroute A42, 10 minutes de la gare de Meximieux et 30 minutes de Lyon, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique tout en offrant la tranquillité d'un quartier résidentiel. Le jardin entièrement clos, le portail automatisé et la cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules ajoutent à l'attrait de cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter cette maison fonctionnelle et pleine de potentiel.