Maison rénovée avec terrain et piscine, proche d'Angoulême

Découvrez cette charmante maison de **6 pièces et plus**, entièrement rénovée et prête à vous accueillir, nichée sur un vaste terrain de **4 300 m²** à Garat, à seulement 20 minutes d'Angoulême. Idéale pour ceux qui recherchent le calme et l'espace sans compromis sur le confort.

L'intérieur de cette maison de **154,4 m²** a été méticuleusement rénové, offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Le premier étage comprend trois chambres confortables, une salle de bains moderne, une véranda agréable et une pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée. Le sous-sol spacieux offre un grand garage, un cellier pratique et deux pièces supplémentaires avec un espace de distribution, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les caractéristiques clés incluent : * Rénovation récente complète (électricité, décoration, cuisine, salle de bains, chauffage) * Chauffage performant avec poêle à bois et poêle à granulés * Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique * Cuisine équipée moderne * VMC simple flux * Assainissement avec défauts mineurs identifiés et rectifiables

Profitez d'un extérieur exceptionnel avec un terrain clos et arboré de **4 300 m²**, une piscine hors sol pour les journées ensoleillées, un carport pratique et une terrasse en bois, le tout dans un environnement calme. La proximité d'Angoulême (20 minutes) vous assure un accès facile aux commodités et services de la ville.