Maison de plain-pied avec potentiel à Champigny

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de **70 m²** située dans un quartier calme et résidentiel de Champigny. Idéale pour les primo-accédants ou les bricoleurs, cette maison offre un **potentiel d'agrandissement considérable** grâce à son sous-sol total aménageable et ses combles perdus. La maison comprend une entrée, un séjour lumineux donnant sur une **terrasse sans vis-à-vis exposée sud-est**, une cuisine aménagée et équipée, un WC, une salle d'eau, et deux chambres avec placards.

Le sous-sol total offre deux pièces supplémentaires aménagées en chambres avec WC sanybroyeur, ainsi qu'un accès à un garage attenant de **24 m²** avec trappe d'accès aux combles. La maison est équipée de fenêtres en bois double vitrage, du tout à l'égout, d'un chauffage électrique, d'une cheminée, et de la fibre optique. Le tout est implanté sur un **terrain clos et paysagé de 1133 m²**.

**Caractéristiques principales :** * Maison de plain-pied * **3 chambres** (2 à l'étage, 2 dans le sous-sol) * Surface habitable : 70 m² * Surface terrain : 1133 m² * Sous-sol total aménageable * Combles aménageables * Garage attenant de 24 m² * Terrasse exposée sud-est sans vis-à-vis * Chauffage électrique * Cheminée * Tout à l'égout

**Localisation :** Située à Champigny, cette maison bénéficie de la proximité des écoles, de la gare et des commerces. Un environnement idéal pour une vie de famille paisible. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser votre futur chez-vous.