Villa familiale avec piscine et grand jardin à Alès

Découvrez cette magnifique villa de type 4, nichée sur une parcelle de **1136 m²** dans un quartier résidentiel calme d'Alès, à proximité des commodités.

**Intérieur Spacieux et Lumineux**

Cette villa de **120 m²** habitables offre un agencement idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, un vaste salon/séjour de **55 m²** avec cuisine ouverte équipée s'ouvre sur une **terrasse de 50 m²** baignée de soleil grâce à son exposition sud. Une chambre avec placard, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables (10 à 15 m²) dont une avec placard, et une salle d'eau.

**Extérieur et Loisirs**

Profitez d'un **terrain paysager et entièrement clôturé** de 1136 m², agrémenté d'arbres, d'un espace de jeux pour enfants et d'un terrain de pétanque. La **piscine de 4x7 mètres**, exposée sud avec sa plage, est parfaite pour les journées chaudes. Un garage de 32 m² et un carport offrent des solutions de stationnement pratiques.

**Confort et Équipements Modernes**

La villa bénéficie de menuiseries en PVC et aluminium, de volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur, de la climatisation et bien sûr, de la piscine. Ces équipements garantissent un confort optimal toute l'année.

**Localisation Idéale**

Située à Alès, à 40 km de Nîmes et 70 km de Montpellier, cette maison est idéalement placée à 20 minutes d'Anduze, aux portes des Cévennes. L'environnement est calme et résidentiel, tout en étant proche des commerces (8 minutes), des transports en commun et des écoles.