Superbe maison d'architecte de plain-pied près des commerces

Découvrez cette **magnifique maison d'architecte de plain-pied** de 135 m², nichée dans un environnement paisible au **Vivier-sur-Mer**, en Bretagne. Idéalement située à seulement **500 mètres des commerces** du centre-ville (épicerie, boulangerie, restaurants) et à 10 minutes de la gare de Dol-de-Bretagne, elle offre un accès facile à Rennes (40 min) et Paris (2h10).

L'intérieur lumineux et spacieux comprend un double séjour, une cuisine entièrement équipée, une élégante salle d'eau, un WC indépendant, quatre grandes chambres et un dressing fonctionnel. La maison est en parfait état, ne nécessitant **aucun travaux à prévoir**.

Les caractéristiques principales incluent : * **4 chambres spacieuses** et un dressing * Double séjour baigné de lumière * Cuisine entièrement équipée * Sous-sol total avec **double garage**, buanderie et salle d'eau supplémentaire * Chauffage central fioul Viessmann Air/Eau * Tableau électrique récent * Double vitrage aluminium et volets motorisés * Tout-à-l'égout

Le sous-sol complet est un atout majeur, offrant un espace polyvalent avec une salle d'eau additionnelle, un double garage, une buanderie et une chaufferie. Cette propriété rare sur le marché, bénéficiant de **prestations de qualité**, est une opportunité à saisir rapidement pour une vie confortable et pratique en bord de mer.