Superbe maison d'architecte avec piscine près de Dole

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de **190 m²**, nichée sur les hauteurs d'Authume, à seulement **10 minutes du centre de Dole**. Idéalement située sur un terrain arboré de plus de **2 500 m²** sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec sa piscine de 5x10m.

L'intérieur de la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, notamment grâce à un impressionnant plafond cathédrale dans le salon et de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de plus de 40 m² orientée plein sud, une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur la terrasse, un cellier/buanderie pratique, un garage double de plain-pied et une cave en sous-sol. Le coin nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé, ainsi que de nombreux espaces de rangement.

À l'étage, un espace mezzanine polyvalent peut servir de bureau ou de coin détente. Deux chambres supplémentaires se trouvent à cet étage, dont une avec sa propre salle de douche et WC. Des espaces de rangement sous combles complètent cet espace.

Les caractéristiques de cette demeure incluent : * **Piscine** de 5x10m * **Garage double** et cour spacieuse * Cave et atelier en sous-sol * Abri de jardin de plus de 20m² * Chauffage au sol au rez-de-chaussée (chaudière gaz condensation) et électrique à l'étage * **Climatisation réversible** dans trois chambres * Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques

La maison bénéficie d'une **classe énergétique D** et d'une **classe climatique C**, avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 3 750€ et 5 150€. Le terrain de plus de 2500m² offre un espace extérieur privilégié.

Située à Authume, cette propriété combine le calme de la campagne avec la proximité des commodités de Dole, offrant un style de vie unique.