Maison de ville à rénover avec terrasse et fort potentiel

Découvrez cette charmante maison de ville de **118 m²** située au cœur de Bollène, offrant un **fort potentiel d'aménagement** pour créer l'espace de vos rêves. Idéale pour les amateurs de rénovation, cette propriété s'étend sur **trois niveaux** et propose une surface habitable généreuse.

À l'intérieur, la maison se compose de **cinq pièces principales** (5+kk), réparties comme suit : au rez-de-chaussée, un couloir dessert une chambre, un bureau et une cave de 16,55 m² avec arrivée d'eau. Le premier étage révèle une **grande pièce de vie lumineuse** de 35,35 m², une cuisine de 7,93 m² et une salle de bain entièrement rénovée avec baignoire, douche et WC. Le second étage comprend deux chambres supplémentaires, dont une traversante, offrant des espaces de couchage confortables.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec une **superbe terrasse de 21 m²** offrant une vue imprenable sur les toits, précédée d'un espace ouvert de 4,5 m². De plus, un grenier de 38,77 m² offre de réelles possibilités d'extension ou d'aménagement supplémentaire. Les menuiseries en PVC double vitrage ont été changées en 2020, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un conduit de cheminée existant.

Située dans un quartier dynamique de Bollène, cette maison bénéficie de la proximité des commodités du centre-ville. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette propriété s'adresse aux acquéreurs souhaitant repenser les espaces et révéler tout le charme de l'ancien. Une opportunité unique de personnaliser votre future demeure.